您提到房屋渗水严重且物业未处理,若物业公司拒绝履行其维修义务,根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。在此情况下,您可以先尝试与物业公司协商,若协商无果,可以通过法律途径起诉物业公司,要求其履行维修义务并赔偿因此造成的损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,开发商关闭后,房屋质量问题的责任承担需具体情况具体分析:若房屋在保修期内,虽开发商关闭,但依据《建设工程质量管理条例》等法规,施工单位仍应承担保修责任;若超出保修期,且已缴纳维修基金,则应由物业公司或业主大会利用维修基金进行维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若未缴纳房屋物业维修基金,面对渗水问题,您可考虑以下方案:1.尝试与邻居协商,看是否能共同出资维修;2.联系当地住房城乡建设部门,了解是否有政府补助或救助政策;3.自行联系专业防水公司进行维修,后续向责任方(如开发商或施工单位)追偿维修费用。
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