房子贷款下来了，可以退房吗？

贷款已下但未交房和拿证，一般不可退房。依据《合同法》，退房需承担违约责任，可能面临高额违约金，建议等待交房。不及时处理，可能损失已付房款及贷款利息。
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此情况常见处理方式为继续等待或尝试与开发商协商。若选择协商，需明确退房条件及违约金问题，谨慎决策以避免损失。
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贷款下不可退房。操作：1.等待交房和房产证，确保合同履行；2.如确需退房，先与开发商协商，了解违约金等条款；3.协商不成，咨询专业律师，评估法律风险后再决定。