只有购房合同房本没下来可以买吗

只有购房合同房本未下不可买。依据《房地产管理法》，房产证是房屋合法所有权证明，无此证房屋无法交易。无房产证交易存在法律风险，可能导致权益受损。
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不可买。操作建议：1. 等待房本下发，确保交易合法；2. 如急需交易，可咨询律师，通过签订详细合同、公证等方式降低风险；3. 核实卖方产权情况，避免诈骗。
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此类房产交易需谨慎，常见方式为等待房产证下发后再交易，或咨询律师通过法律手段保障交易安全。选择时需考虑交易风险与法律保障的平衡。